你好，我于09年2月以协议形式购买了产权为第三者公司的房产和土地，其有土地共24亩（己抵押给银行），我只购买其中7亩，及部分无产权证房产，总价格320万元，当初协议约定先支付200万元（己支付），余款待办完过户手续后付清。目前由于该公司因涉及银行贷款逾期无力归还而将被银行起诉，我想知道如果银行起诉申请财产保全，我那己付款的7亩地银行有权处置吗？我与其第三方签订的转让协议有效吗？
债权债务
2009-05-14 09:02:28
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你好，你付了款的7亩土地仍属银行享有抵押权的财产，银行享有优先受偿的权利。
你与第三方签订的转让协议成立，如无违法情况，也是生效的。
现在如果第三方无其他财产且也难以履行你们之间的合同，你可要求解除合同，退还你所付的200万元。 -
你好:
你现无权处分己付款的7亩地。与第三方所签订的协议是有效的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
