我有个房子要卖，有个中介找到我说有人要买．我们双方就在中介公司见面谈好，并签定了合同．同时买方付了１万定金给我．但两天后，买方说中介的营业执照没有，想和我直接交易．我也同意了，并说明了如果他找其他中介也可以．但后来他又说因为和中介闹的不愉快，房子不想买了．要求我把１万定金退给他，我觉得这是他在违约，没理由要求我退还定金，不知道我的想法对不对？如果他上诉法庭，我应该怎么对应？请帮我分析一下．谢谢
合同纠纷
2009-05-13 10:46:03
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你好！对方的主张显然不能成立。中介在你们签订合同的过程中只是起牵头作用，对方既然已经和你签订合同并交了定金，就应该履行合同，如果不履行合同就属于违约，没有权利要求你退还定金。
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如果你们双方已经签订房屋买卖合同，则应依合同履行，中介是否有营业执照不应影响你们合同的履行，对方现在提出不愿意购买属于单方违约，定金无需返还。
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按合同办理。
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