你好,我家有个亲戚于2006年4月买了一套40平方左右的二手房,那套房子的年代比较久,但买房人的房产证还未拿到手(所买房屋一带房产证均未下来),当时我家亲戚和卖方签订了一个买房合同,房款为8万元,并说明房证下来后再办过户,如有反悔,卖方赔偿买方人民币5千元. 现在房产证已经下来了,我家亲戚找到卖方要求过户,卖方反悔,要求毁约并愿意支付毁约金加当年房款共85000元. 我想问一下,那套房子我家亲戚还有权利要回来吗?通过法律手段行得通吗?
合同纠纷
2008-11-07 21:02:26
共有3位律师解答
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你好！本案协商不成，可以向法院起诉要求卖方协助买方办理房屋的过户手续，并可以要求对方承担违约责任。
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可以按原合同约定办理.
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你好！
该房屋所有权仍然归该房东。
该协议合法有效。
你亲戚可以起诉对方要求对方履行该合同并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
