我男友买了一套婚房，他家只付了首付，还贷部分需要婚后共同承担，我父母觉得既然是婚后共同还贷，是不是要办理一个房产共有证明，说明还贷部分是共有财产，现在房产证还没办下来，请问我在房产证下来之前办理共有证，还是之后比较好。我要办理共有证这个要求是否合理？婚前是否可以办理？
婚姻家庭
2009-05-12 20:25:41
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根据双方的意愿，如果你们双方协商一致，你要求办理共有证的要求属于合理要求，我国“物权法”专门针对预售商品房等不动产物权做了明确规定—预告登记制度： 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
所以，你们交完首付款后，在登记机构预告登记上写上双方的名字，这样等房产证办办理时写双方姓名就可以了。详情可电话或当面咨询。 -
建议你婚前在房产证未下发前办理共有。
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如果你爱人同意可以约定该房为夫妻共有财产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
