由于租房子出现的问题： 前提我们的押金在房东手里，合同我们也都有，但不是很规范的合同。租的房子，房东要卖掉房子，让我提前一段时间搬走，我们照做了。但过了半个月了也不给我们退钱。提前退房的房费也没有给我们。 1.我租的房子住了一段时间，发现照明的线路全都不好用了，不知道是不是由我来修理？ 2.他想拿我们的押金来修理，合理吗？ 3.之前找物业修理过，房东没有来看，等我们走后他就不干了，说我们用电量超负荷了和一些托词。我们应该如何处理？ 我刚毕业没想到就会遇到这样的事，谢谢帮忙。以后大家也要注意了。
房产纠纷
2009-05-12 14:25:31
共有2位律师解答
-
合同未到期，房东已经违约了，你可以像房东索要赔偿，
照明线路要房东修理，因为房东对出租房屋有修缮义务，同时应保证该房屋适合居住。费用也由其自己承担。前提是不是你们的过错。如果你们能找到物业，说明这个线路是因为老化才不好用的，这就没什么问题了，找房东谈吧，不行就只能起诉了 -
租赁合同未到期，房主不能提前解除合同，否则要承担违约责任，房屋的修缮主要出租方承担，出租方应保证出租的房屋可正常使用，从你的情况看，显然房主的种种做法均不合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
