我和同事一起租了一套房子，但是是我和房东签的合同，我们先搬进来，同事后搬进来的，房子没有到期，房东却说我们把房子转租了，要和我们解除合同，按合同上面说要提前一个月说，但是房东要求我们这个月20号搬，可是既然闹僵了，我们想提前搬走，房东却不同意了，一定要把房费结算到20号，我就想问下这个时间应该由谁定呢？我们想提前搬走，房东就说要我们给她赔偿违约金！凭什么说我们转租了呢？就算转租了，那凭什么他说搬就得搬，说什么时候搬就得什么时候搬呢？
民事相关
2009-05-07 16:17:49
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转租必需是要征得出租人同意的，否则出租人有权解除合同，如果你在租房的时候已经和房东表明你的同事和你一起租房，并且在合同上写明了同住人几人，就不叫转租。一个月没有谁规定，规定只是说一个合理期限，但通常做法是约定一个月。建议不要与房东闹得太僵，双方协商一个合理期限。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
