我本打算封阳光房，工人已经测量好，也付了预付款，签了合同，但是现在物业不允许我们封阳光房，目前阳光房公司已经为我们备好的料是封阳光房用的钢管，其他料现在还没有准备，我想咨询以下几个问题： 1、我们签的合同上写的就是预付款，不是定金，这个预付款是否可以要回？ 2、我们要履行违约责任的话，合同上写的是赔偿双方货款总额的60%，这个是否合理， 这个货款总额并没有明确说明，像这种情况是应该赔偿阳光房公司为我们准备的钢管总额的 60%，还是整个阳光房的60%？ 3、如果按钢管总额的60%，是按进货发票上的金额吗，还是按他卖给我们的价格，如果是整个阳光房的60%，这个总额怎计算？ 注：我们阳光房是170元/平米（包括钢管、彩钢顶、墙面这些），目前公司只为我们准备了钢管这一部分，由于阳光房要按最后实际用料面积来计算，合同上写要收60%的预付款，我们觉得太多，当时商量付了3000元，但是没改合同上的预付金额百分比。
合同纠纷
2009-05-10 00:48:44
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合同因客观原因无法继续履行，致使合同目的不能实现，你可以要求解除合同返还预付款，但按照合同约定你方应当承担相应的违约责任。合同约定60%的违约金过高你方可以主张适当减少，一般以不超过20%为宜。因对方只做了钢管一项，其他的费用没有发生，因此对方也无额外损失。
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预付款可以要回，违约责任的约定不合理，最高不得超过合同金额的20%，超过部分无效。
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你要解除合同就要承担违约责任，但预付款可以退回。货款如无特指应指合同标的额即全部阳光房你应付的货款费用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
