企业向个人借款，把厂房抵押给别人，到期没还上钱，后来别人知会企业，把厂房卖给了另外一个人。这样合法吗？
债权债务
2009-05-07 19:23:33
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不知道你所说的“个人”和“别人”是不是同一个人？如果是，不动产抵押应做登记，个人自登记之日起取得抵押权，未办理抵押权登记不影响合同效力。但个人取得的仅是抵押权，并不是所有权，个人无权直接处置抵押物。如果不是，“个人”的借款直接向企业主张权利，“别人”的行为不合法。
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厂房作为不动产抵押，应当办理抵押登记。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消来抵押权的除外。该企业没有取得抵押权人（个人）同意，将已经抵押的厂房卖给另外一个人，该行为不合法。
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不动产未办理抵押登记是无效的，可起诉并保全其相应资产解决，可持相关材料或打电话详询杭州刘律师确定解决方案。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
