我去年4月份在买了一套预售房，总计35万多元，交了32万元的定金，并且签订了购房合同，合同规定2009年2月28号交房，逾期30天以内未交房的，开发商按定金万分之三每天的违约金支付，超过30天就有权退房，现在已经是5月6号了，至今也没有接到交房通知，那么我该如何维护我的合法权益呢？那么如果我要退房，开发商应该按照什么时候的利率来支付我一年多来的利息呢？谢谢！
房产纠纷
2009-05-07 16:58:36
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你可以选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任，按照合同约定支付违约金；你还可以按照合同约定，解除合同（但应该以书面通知的形式向开发商送达），请求开发商退回购房款并支付银行同期利息(从预付定金之日起计算利息）。如果开发商拒绝，你可以向法院提起诉讼，维护你的合法权益。
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拿上合同让律师看下，这种情况可以要求赔偿的。
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可以要求退房，银行同期利率。
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