我们通过竞标（乡镇府组织， 区土地局批准）得到地皮，按规定建房，办理集体土地使用证后的房子是否可自由交易。集体土地与国有土地有何区别？
涉外法律
2009-05-05 08:45:03
共有2位律师解答
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您好！
【1】按照《土地管理法》第63条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
【2】就是说集体的土地经过合法手续审批后转为国有的土地性质后是可以正常交易的；
【3】两个的区别最大的就是，是否可以交易转让，国有土地是可以的，集体土地要经过审批后转为国有土地性质后方可交易。 -
要看该土地的性质和用途。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
