法律咨询

律师，你好！我想开一服装店，找到了一家店面，现在是二房东要转让或出租，房东不让转，二房东偷着转让，我要是从二房东手里转过来的话，还是要用她和房东签订的那份合同，用她的名义，所以我想租不想转，她和房东签订的合同是12月到期，我租的过程中二房东还要我交押金，请问我怎么和二房东签订合同有效而对我有利呢？合同中应注意什么

合同纠纷

2009-05-05 16:53:57

关键是承租人同房主订立的合同中有无可以转让或转租的条款，如果房主不允许转租，无论怎么签，都是无效的。所以，建议你要慎重处理。
应当征得房东的同意，否则房东可以要求认定转租无效收回房屋。
没有经过原房东同意，你没有任何保障。
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