日前想在郑州买一房子，为结婚之用！遂看中一处房子，当时没考虑太多就签了房地产商的订房合同！后和双方家长商量，家长不愿意在郑州买(我们双方家都不 在郑州，在一个小县城)。但订房合同上明确表示如违约订金不退！ 正式购房合同还 没签！
合同纠纷
2009-05-03 15:20:45
共有2位律师解答
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您好！
您说的应当是预购房合同，出卖人通过认购、预订等方式向买受人收定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同不能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。建议您携带合同以及相关资料到律师事务所，经仔细审核合同中是“定金”，还是“订金”，结合合同上下文来确定是否可以退房。 -
如是“定金”，则不能退；如是“订金”则可以。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询，也可带相关材料直接到周口市办理委托代理，谢谢你的关注与支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
