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我打算买房以签了买卖合同付了定金现因我的原因不能履行合同,在签合同时是卖方的现任妻子(房子是他们结婚前男方买的,房产证登的是男方的名)签的。在合同甲方栏签的是女方的名,不与房产证相符,并且卖方没有告知我他在这个房里离过婚
合同纠纷
2009-05-12 18:20:28
共有2位律师解答
这是一个效力待定合同,而不是确定无效的合同。
关于效力待定:即合同已经成立,但是其效力需等待具有形成权的人来表示认可或者否定,该人在法律上被称为形成权人。形成权人的单方意思表示决定了合同的效力——比如他认可“现任妻子”的行为则合同确定生效,相反他不认可,则合同归于无效。
法律为你设计的救济途径为:在合理时间内对形成权人(即产权人)发出催告,除此之外,你是被动的。不能以你提问中的理由解除合同或主张无效。
你好!
女方没有权利处理该房产,该合同效力待定。
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