我与04年租赵先生房子经营旅馆，合同今年五一到期。租金9000/年。在租用期间李先生因需要资金向我借两万块钱说是到时候顶房租（并写有房租费收到条）房租费在此之前我已经一次性付清啦。李先生因债务问题将此房作价给王先生，王先生说此房所有权李先生已经转让给他，他要求我限期腾房。理由是合同已经到期。但李先生多收我两万块钱房租算不算租房合同，我能不能继续使用本房产？谢谢！
合同纠纷
2009-04-30 15:11:55
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律师解答共有2条
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能继续使用，你们之间存在续租，王先生不能让你腾房。如对答复满意，请点击采纳。
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根据你提供的情况，本律师答复如下：1、如果房主在出售该房屋时，没有通知你，则可能侵犯了你的优先购买权（如果你也愿意购买的话）。据此，你可以向法院起诉要求确认他们之间的买卖合同无效或者要求对方赔偿你的损失。2、如果你的租房合同上的租金是固定的，而且你实际上又多交了房租，可以视为租房合同的期限已经作了变更。这样，你的租房合同不因该房屋的买卖而受影响。因为法律规定，买卖不破租。因此，你可以继续使用该房屋至租赁期限结束。
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