您好！我家于2003年回迁正式进户，当时物业公司尚未成立，物业问题无人管理。后 物业公司于05年后成立，但对于回迁楼的物业问题置之不理。现我回迁楼出现大量物业问题，如 顶层漏雨、下水堵塞等，急需解决。与现物业公司沟通后，物业公司提出业主补交入住以来的物业费，或有业主筹集维修基金后再进行维修。 请问该要求是否合理，房屋的修缮费用应由谁承担，具体的标准是什么以及在物业公司未管理期间出现过的有业主自行解决的修缮费用应由谁承担。 由于对法律知识的缺乏了解，使我们回迁户无根无据，急需您的帮助，期待您的解答。此致 感谢！
损害赔偿
2009-05-02 11:00:48
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