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我朋友欠我的钱，想用房产抵债，但房子是宅基房，房产证和土地证都是我朋友名下，我俩都是居民，我们想签一份房屋抵债协议，有法律效力吗？公证处可否公证？

合同纠纷

2009-04-30 11:36:11

你的朋友是城市户,并有房产证是可以过户的,也可以公证.如果是农村宅基地,你们的协议就无效.或者说是有风险的.
宅基地上的房产的转让是受限制的，房产只能转让给同一农村经济组织的成员，所以你们的抵债是法律相抵触的，没有法律效力，公正处应该不会办理。
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