请问一下相关人士，农村房屋买了12年了，别册手续都有就是没过户还需要过吗？
刑事案件
2009-04-26 11:11:28
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物权法 第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 因此，应当过户。
不动产物权的归属以登记为准。应当过户。 -
过户是从法律上来证明该房屋为你所有的证据，在未过户之前，原房主可能将房屋再卖给他人的。
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需要办理过户手续
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
