零六年下半年买的城中村改造项目的房子，去年地震完后一段时间，楼下四楼住户找上来说是我们家给下面渗水，可是我们卫生间表面一直是干的，现在四楼用户怀疑是防水层漏水，请问在我们对卫生间未作任何改造的情况下，这个责任应该由谁承担，由谁来解决？四楼用户应该直接找我们协商，还是直接找物业？谢谢，静候回复！

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