我想请问一下,期房可以销售吗?原来跟中介公司买卖双方这样一个三方协议合同有没有效?现在房子还没拿到,尾款没付清,如果卖方违约不卖了,那么原来的订金跟后续分期付的款子要怎么算?只是退了就可以了吗?卖方要不要付违约的双倍定金?
房产纠纷
2009-04-22 17:38:11
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原来三方签定的协议有效，如果卖方违约要付双倍定金。
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你这期房销售不合法，房子还不见影子．卖方不是所有权人，拆迁安置房各地又有上市交易的限制规定．所以你们间的买卖合同是无效的．各自返还财产，有过错的，赔偿损失．本来买开发商的期房都有风险，你买的期房风险更大．
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卖方如果不卖了算不算违约?要不要赔偿给买家违约金?
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
