2004年，甲与某汽车公司签订铺面租赁合同，约定汽车公司将其名下的四层临街铺面租给甲，约定租赁时间为8年，合同先按五年期签订，到期后再续签。合同签订户，甲将四层铺面的三层作为茶艺馆，一层铺面作为商场，但因甲经营不善，货物大量积压。07年2月，甲与乙签订租赁合同，约定将一层铺面租赁给乙作为商场，租赁期间为2年，并约定到期后如甲与汽车公司租赁该铺面，甲可继续将一层铺面租给乙。同时约定乙以分期付款的方式购买甲所加压的货物。09年3月，乙按合同约定按期将租金交给甲，甲收了租金，并出具了收据。09年3月底，甲弟丙向乙发出通知，说明丙已于某汽车公司签订了铺面租赁合同，要求乙在5天内搬出铺面，乙不同意。于是丙向法院提起诉讼。作为乙方，因商场投入较大，货物较多，如想继续租赁该铺面经营，应如何维护自己的权益？
合同纠纷
2009-04-22 01:57:54
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您好！
【1】约定到期后如甲与汽车公司租赁该铺面，甲可继续将一层铺面租给乙，其是否有约定租赁的期限为多久，若没有为不定期租赁合同。
【2】不定期租赁合同，按照合同法等相关规定，甲可以和乙协商，协商不成可以随时解除合同，但要给乙相应合理的时间，而本案中5天的时间明显太短了，不合理；
【3】乙可以从房屋转租要经房屋所有权人同意及店铺经营投入较大的角度出发争取权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
