你好，我想问一下，我家是淄博农村的，现在在淄博市里买了一套二手住房（只交了首付款，还没有办理过户，只交了契税），可现在房主的户口一直不迁出，合同签订的是余款付清交完钥匙后 把户口一并迁走。可房主说现在户口迁不出去，这样的话还可不可以退房子。卖方算不算违约。
合同纠纷
2009-04-22 15:21:40
共有2位律师解答
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原则上房屋买卖完成房产过户即可，户口的登记处对你的所有权没有任何影响。所以，是否迁户口，以及对方户口所在地发生变化，原则上不影响合同的效力。
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建议协商解决，可以退房，如协商不成起诉对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
