2008年7月我与开放商签订了房屋认购协议书，并缴纳了3万元定金。但是我认购的那套房子报建和获得预售许可证的时间却是2008年9月。最近我因工作关系，需要退房，我想问下这个认购协议书有效吗？我能不能拿回我的定金？ 房屋认购协议书的内容如下： 甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上。订立本协议，并共同遵守。 . 第四条：乙方在2008年7月 日签订本协议，自愿缴纳认购定金人民币叁万元整。 第五条：乙方在接到甲方通知其签订商品房买卖合同时，乙方应在十日内前来签订合同，并附首期付款。乙方逾期不来签订商品房买卖合同，将被取消认购资格，认购定金不予退还。甲方收到乙方购房认购定金时即开收据作收款凭证，在双方签订商品房买卖合同时此定金直接转为购房款。 第六条：认购方应提供详细的通讯地址及联系电话，以备甲方通知。因认购方的地址或电话错误致使甲方无法完成通知义务，所产生后果由乙方承担相应责任。 第七条：本协议经甲乙双方签字（盖章）生效，在双方签订商品房买卖合同后该协议自动终止。
房产纠纷
2008-11-03 20:25:29
共有3位律师解答
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已经取得预售许可证。协议是有效的。
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协议有效,因工作退房,只有与开发商协商处理,或自己转卖了.
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你好！
该协议有效。
建议你与开发商协商处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
