我在河北老家有一处祖产宅基地（可建五间北房），上有一间小屋，至今未正式建房，我堂姐有建房需要，所以将此宅基地以有建筑为由赠与她，年前签定了赠与合同，并有私人协议，当时给了我几千元现金。现在她不准备建房，想高价出让此宅基地，我想收回。我是否能以赠与合同无效为由，申请法院撤消这份合同？并退还其所给现金？
合同纠纷
2009-04-08 08:43:56
共有13位律师解答
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一、请问你堂姐是否和宅基地所有权人属于同一集体组织（同一村民），你堂姐自己有无宅基地，如果属于同一集体组织成员，则我认为此赠与合同是合法有效的，应履行。
二、如果你堂姐和宅基地所有权人并不属于同一集体组织，则根据国家法律法规，宅基地属于集体土地，是不能转让给城市居民或外村村民的。
三、如有纠纷可向当地法院起诉，请求确认合同无效。 -
同一集体组织成员可以转让,但要办理过户,没过户合同没生效,不是撤消,是确认
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1、需要了解你们之间的协议都有什么内容，是否附有一定的义务；
2、从你所叙述情况，你们实为宅基地流转合同；
3、你可以以赠与合同违背法律规定，即已合法形式掩盖非法目的为由请求法院确认合同无效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
