我于4月2日看中一套**开发商的住宅房，并已和售楼小姐谈好了意向型的协议，而在没有考虑清楚和犹豫的情况下而交了3万元的定金（当时主要是认为他家开发商信誉比较好业内有名气，也不知道这个定金不能退），它们开给了我定金收据条，但是我没有在商品房预定协议书签字。但后来经综合考虑觉得有很不理想（如学校和嗓音问题都不是售楼小姐所说的情况）。 所以我想申请退房。4月6日去找售楼处的经理他们说只是往上面报，然后通不过的话最好是换套房子。但是我其它的户型我不能接受。 不知道这种情况能否退房，要怎么退房。还有协议上的约定交首款日8号就要到了我该怎么办。请您在百忙中帮我解答一下，谢谢了！
合同纠纷
2009-04-07 23:39:17
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如果对方未取得商品房预售许可，你可要回定金，若对方已取得预售许可，则定金不能返回。丹东律师林雪松13384158416
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自己顶啊，真的很着急啊，哪位百忙中帮回答一下，谢谢啊
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定金恐怕要不回来了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
