我和德清当地的房东签订租地皮协议，（大概是3月十几号，房租4月8号就开始算）一块地皮租给我开超市，房子要我自己盖，以前的房子是租给人住的，我们要把房子拆了再重新盖。 现在合同都定好了，签订合同时房东说交5000元的定金和1000元的退房补助，钱我都付给他了，房租是每年10000元，5000元钱用作第二年的房租，就是说第二年再交5000元房租就好，可现在房东反悔了，说还要再交5000元的定金（就是10000元）等我店开进去的四年后再退定金，如果我们第二第三年就搬的话，定金就不能退，（定合同时他们没有提到这一点，合同上也没有写）可到今天我们去拆房子时，他们就不肯了，要我们再交5000元的定金，这样的话我们肯定是不同意的吗。而且我现在的这个超市已经在拍卖了，都是亏本在卖的。 我就是想问下，如果房东非得我要交押金，这算不算无理要求，如果我就不肯，我就不租他的房子，像这样的情况，房东要退还我的定金，是不是还要付点违约金，这违约金是怎么算的啊。
合同纠纷
2009-04-04 08:48:44
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按合同约定履行,其无理要求可以拒绝,有违约行为可要求双倍返还定金.协商不成可起诉解决,有法律问题或争议可持相关材料或打电话详询杭州刘律师确定解决方案.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
