您好。我欲购买某单位的一套福利房，由于其房子刚建成，产权证已办理都是卖方的名字。他们房子规定五年后才能过户。我现在买了后，五年后再过户可以吗？我需要和他签定哪些相关的协议与合同书呢？有什么风险呢？我可以申请商业住房贷款吗？急盼您的回复。
民事相关
2008-10-31 20:38:57
共有3位律师解答
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从法律角度讲，你们签订的借用单位员工名义购买福利房的协议是无效的；除非5年后，卖方自愿履行过户手续，你的权益方得到维护，如果卖方反悔，你的损失可能很大。
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风险很大，自己权衡。
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有风险，但可以购买，建议请律师代写协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
