我有一套单位集资购房的经济适用房要卖，请问您一下，现在房证还没有下来，我和买主签订的二手房买卖合同没有经过公证，是否具有法律效率。一旦出现问题，受损失的是哪一方？谢谢！
债权债务
2009-04-08 09:59:34
共有3位律师解答
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根据《城市房地产管理法》的规定，未取得产权手续的房屋不得买卖。《合同法》规定，买卖合同签订时卖方没有所有权，事后取得的，可以追认合同有效。你所签合同为效力待定的合同。
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合同有效！
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你指受损失是哪一方面，具体情况有不同的结果，其中物权与合同的效力是截然相反的两种结果，更多详情请电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
