我与卖家签订了居间协议，并支付了2万定金。而在签订买卖合同时，卖家以居间协议上约定的首付款是20%，买卖合同的是30%，而认定居间协议无效。（因中介在签买卖合同时，说我贷款少，首付一定要达到30%）卖家这样说是否有法律依据。他单方毁约，我是否有权要求他继续履约或要求赔偿？
合同纠纷
2009-04-07 21:48:46
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我之前在房中介也做过，如果居间合同是你和房产经纪公司签的，而买卖合同是你和卖家签的，两者相抵触因以买卖合同为准，如果居间合同中包含了买卖合同的实质性条款并有卖家签字，其实也是一份买卖合同，但之后的买卖合同里写了首付30%，视为对前一份合同的变更，故以30%为准。
如果你提供的首付少于30%，对方可以主张先履行抗辩权，中止履行或解除合同。 -
1.只要签订了买卖合同，买卖合同就成立，交易是否成功，不影响你居间佣金。
2.你表述不清，谁是买家？谁是卖家？谁又是居间人？
3.追讨居间佣金有胜诉可能，可以起诉追讨。 -
卖家的说法是错误的，居间协议是有效的。卖家单方违约，你有权要求他继续履约或双倍返还定金。
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