你好，我于2009年3月23日与一人签定租房合同，当时我问他“水、电、气（供暖）”是不是都正常好使。他们说是的。于是当时就签订了合同。但后来发现，此屋子由于上个承租人没有交取暖费，现在此屋没有供暖。（我在黑龙江，停止供暖日为每年的4月15日），于是我和他商量，因为你违反合同，咱们把合同撤销，还回我的2800元钱。他说不行。那么请问，①你还有什么好的建议？②我去法院起诉他，官司能打赢吗？③我认为他违反协议，归还租金，再赔偿我合同上写的两倍的罚款，可以吗？④我应该如何更好地收集证据？ （注：房子不是他的，是他的女儿的，房照名也是他女儿的，他女儿在外地，他说常年委托他向外出租。而且，在3月26日，我跟他讲过，我不想租这个房子了，我把房子转租可以吗？他说可以。但来了十多个想租房子的人，都认为这屋冷，结果没有租出去……我的初衷是好合好散，但……，我很无奈。）
合同纠纷
2009-04-02 17:12:39
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我是咨询人，没有转租，开始有转租的意愿和出租方说了，他也同意了。现在是另外两个问题：请问，①我如何举证这个房屋在我承租的当天及到现在没有供暖？②假设上法院打官司时，物业和这个房东串通，伪造证据证明我承租的当天及到现在有供暖，我该怎么办？
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请仔细阅读合同后，根据合同约定来处理，你转租必须经出租人同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
