您好！我买的二手房在办交接时物业告诉我需缴交大型维修基金，而我听说这应该是由第一个买房的人在办产权证时就应缴交，况且卖方在口头上、合同里也没提及这笔钱，因而我坚持这笔钱应由卖方出。而卖方说这应当由我这实际受益人出，双方因此发生争执，最后卖方说既然争议的就这3000元，中介无权将1万元的交接保证多中的其他七千继续扣押，于是中介就将七千元退还给他了，卖方将七千元拿了就走，连钥匙也不交，根本不办交接，可按合同规定应当是办完交接卖方才能取走保证金。 现在中介提出三方各出1千元来交这笔款，可他还是赖着不干，拒不交接，连中介的电话也不接。中介说如果他再拒不交接，那就由他们强行换锁，因为现在产权证已经在我们这里，我们不用怕他。可我们担心会留下后遗症。
债权债务
2009-03-30 11:06:46
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一般来说，房屋维修基金在开发商出售房屋时，开发商和业主都已经按照一定的比例缴纳了，不存在二手房买卖时需要缴纳的情况，所以，建议你找物业详细了解。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
