一我公司与乡镇府签订了《土地租赁协议》，3年来并每年按时足额交纳了2万元租赁费，租赁初还一次性交纳了青苗补偿款10万元；二我公司与村庄社区另签订了以上《土地租赁协议》院内的硬化地面及附属房屋的租赁协议，也每年按时足额交纳了2万元租赁费。请问我公司为土地承租方、设施承租方，且已交纳了租赁费，公司能正常交纳营业税所得税等，是否还要承担交纳土地使用税？土地使用权证是出租方的，土地使用税应该是由出租方承担吗？如此租赁形式主体是否适用于土地使用税纳税对象？
公司企业
2009-03-30 06:52:42
共有2位律师解答
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农村不存在“土地使用税”这样的税种（只有“城镇土地使用税”），如为耕地，涉及“耕地占用税”，土地的使用和占用以使用人或占用人为纳税义务人，但相关协议可以另行约定税负承担人。
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如果合同没有约定具体谁来承担，应当由出租方承担，你们不承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
