您好,请教您一个问题。我父母于1999年我结婚的时候给我一套房子,产权名是我的母亲,现在我父母已经近七十岁了,想把产权名换成我孩子的名字,我的孩子10岁了。我不想用遗嘱的形式,去公证处再公证,因为我父母身体还很健康,这样做心里我有点承受不了。请问我可以用买卖房产的形式办产权证吗?这样父母过世之后产权 有效吗?谢谢
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房产目前是你母亲的,你只有居住权.如果你想过户,可以采取父母赠于你孩子的方式,是不需要交纳税金的,但要交纳一定的过户费.现在赠与,避免将来遗产继承问题的发生.如果不过户,你父母的其他子女有权在你母亲将来去世后继承该房产.房产的产权以登记为准,即使是你花钱买的房,名字是其他人的,产权也是其他人的.
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请问我可以用买卖房产的形式办产权证吗?这样父母过世之后产权 有效吗?还用公证处公证吗?谢谢
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用赠与或者买卖的方式直接办理过户。
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可以采用赠与的形式,赠与你的孩子,让律师给你代写一份赠与协议,然后再到公证部门进行公证.
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。