老人已去世,有5个子女,但房子现在不知道怎样分合理。当时10年前老人买房的钱不够,由于其中有2人和老人同住在一起,所以添了4万元左右作为一部分的钱买下这房子,但户主还是老人的名字。现在老人不在了,也没有遗嘱,现在的房子升值很多,出一部分钱的那2位想要得到现在总房价的2/3,占多一半,剩下的1/3留给其余3人。本人觉得不太公平,请问律师这样分财产合理吗
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从房屋里是来源看,首先要看当时二人出资占房屋总价的比例。除此之外的比例可以平分。据此,原房屋总价是9万元。如果高于此数,二人的这种分割方法不公平。
从所有权的角度看,名义上是你父亲的,但二人没有赠与或借钱的意思表示,相反,二人出资时有共同居住的意思。因此,确认所有权是前提。
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要看买房花了多少钱,四万占房款的比例,就是他能分到的比例,剩下的部分五个人分
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要看案件具体情况判断。
建议当面咨询律师以得到详细分析。
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你好,可以根据当时二人出资占房屋总价的比例适当的多分。
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首先要析产,也就说明确当时2人出资买房的行为是赠与还是其他借贷关系等。
从所有权角度看,房屋产权证上登记谁的名字,那么房子就是谁所以。是老人的名字,没有遗嘱的话,就按法定继承,子女都有继承权。像这样的案件实践中经常出现,举证挺困难,建议你们其他3人找律师咨询。
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看4万占总房款的多少,他们可以适当多分一点。
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法院会酌情对出资的两位适当多分一些,但不会过分。
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以协商解决为原则。出钱一方可要求多分,按当初所占房价比例适宜;未出钱的一方平均分配。对老人多进过赡养义务的可多分些。总之,公平合理皆大欢喜。
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您好。
对于房产的价值,请先核对出原来出钱部分在总房款中的比例,然后按升值后的比例分割出来,剩余部分可以作为遗产分配。
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你好,应该结合两人出资所占房产价值观的比例进行合理分配。
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不合理,可以通过诉讼程序解决,我是专业遗产继承律师,可以和我电话联系。
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房屋的所有权属于老人,没有遗嘱应法定继承(原则上平均分配),具体事宜,结合具体情况,方可定论。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。