我们在一处楼盘买了套商品房，购房日期是2008年5月1日，贷款全部办理完是7月份左右。购房合同中约定是2008年12月31日之前交房。通知我们实际收房时间是2009年3月4日，但是开发商所谓的备案许可证是2009年2月26日办理下来的。但是3月4日才通知，（合同约定超过60天开发商不交房，我们就可以退房了）。所以开发商以备案许可证下来即可以交房了，只赔付我们56天的违约金。我们合同约定是违约金是万分之0.1.我想咨询一下，这个违约金是够过低？国家有没有一个开发商延期交房最低违约金赔付标准。
房产纠纷
2009-03-23 15:54:59
共有2位律师解答
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没有标准，由双方约定。第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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您可以要求对方赔偿，如果确有需要可以进一步沟通，哈尔滨何律师、张律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
