今年3月6日，我用中介公司的格式合同与卖方和中介方签订了一份三方的房屋买卖合同，由于签订合同时未见到卖方的房产证（看房后径直去中介公司签了合同，房东说房产证忘记带了）中介和房东都说我买入的是100平方米的房子（中介在自己公司张贴的售房信息和网上登的售房信息都是100平方米）事后我去物管处咨询，才知道该房只有91平方米多，我要求撤消合同，中介和房东不同意，协商无果后，我委托了律师向当地法院起诉。民事起诉厅的厅长说：“我要么先起诉中介，要么先起诉房东，要分两个案子来打官司。”可我的情况是：签订的合同是中介的格式合同（没有和房东签正式的购房合同）我的定金是中介收着（2万元），我一个合同非要分成两个案子告吗？（按标的一次上诉要3800元，不堪重负啊）
房产纠纷
2009-03-22 19:47:28
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补充一下问题：我当晚签订的合同上未写明房屋的建筑面积是100平方米（我因未见房产证，所以相信了中介和房东的说法，更因为当初看房签订合同是看了中介方网上发布的该房是100平方米的信息）
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急切希望这方面的法律专家来给个建议。谢谢
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我现在的律师选择的是先起诉房东，可是我的定金2万是中介拿着的啊。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
