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母亲与继父于1990年结婚，2000年因继父重婚而协议离婚。离婚时将当时居住房产和其他财产变卖分割，双方各得10万。 2001年，母亲以这10万元作为首付款，按揭买下了一间当时总价为25万元的商品房。 2003年，继父身无分文哀求母亲与其复婚，母亲同意，双方复婚。继父搬回上述商品房居住，期间每月银行按揭由母亲与本人共同偿还。 2007年，本人结婚，母亲将上述商品房卖出，所得款项70万元全部交付给本人。本人和本人配偶以这70万元作为首付款，按揭买下了一间市价130万元的商品房，贷款60万元。每月按揭由本人与本人配偶共同偿还。目前本人、本人配偶、母亲与继父均一同住在这间商品房内。由于继父再次出轨，母亲提出离婚。继父目前无正当职业，每月领取低保。请问如果母亲与继父离婚，继父对上述商品房有无部分所有权或居住权？本人又有无赡养继父的义务？

婚姻家庭

2009-03-19 23:03:57

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律师解答共有8条

根据《婚姻法》相关规定，在婚姻存续期间得到的财产，如果没有约定属于夫妻共同财产，07年，你母亲将房产卖出，得到70万元。这笔钱应该属于你母亲和继父的夫妻共同财产。如果你父母离婚，70万的一半应该是继父的。
不知道你的房产是否办理产权证。产权证的名字如果是你的话，那么房子就没有你继父的份额。如果是你母亲名字的话，那房子的所有权的一半就是你继父的。
如果房产证的名字是你母亲在离婚时，你继父没有住处的话，属于生活困难，你母亲可以以居住权的形式提供帮助。但这不是强制义务。
如果1990年-2000年期间，你处于18周岁以前。你对于继父就有赡养义务。否则就没有。

平台法律顾问团队

官方

2009.03.19 12:21:51 解答

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如果母亲与继父离婚，继父对上述商品房没有所有权或居住权，你们也赡养继父的义务。

找法网咨询顾问

2009.03.18 21:13:49 解答

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继父不能享有部分商品房所有权,也没有居住权.你没有赡养义务.

徐卫华律师

2009.03.18 22:37:48 解答
如果该25万元的商品房的产权人是你母亲一个人，该房屋在出售时候，扣除10万元的首付款以外部分的价值，应当属于你母亲与你继父的夫妻共同财产。离婚时候，应当就该货币金额财产进行分割。如果当时的产权证上也有你的名字，这房屋在出售时有你产权份额，应当扣除你的份额和扣除10万元的首付款以外部分的价值，应当属于你母亲与你继父的夫妻共同财产。

胡琦律师

2009.03.19 13:45:59 解答
现在房产证上产权人是谁？详情可来电咨询上海李军律师。

李军律师

2009.03.19 14:36:38 解答
你母亲卖出的房屋属于婚前财产，婚后还贷部分属共同财产，但你母亲仅承担补偿给对方钱款的义务，你继父对此房屋不享有权利，房屋的卖房款应当也属于你母亲的婚前财产，你继父对现有的商品房不享有所有权及居住权。如果你与你继父构成抚养关系，你有赡养的义务，否则没有赡养的义务。
不过，如果你母亲与继父离婚，你母亲应当补偿你继父房屋共同还贷部分的钱款。

白俊玲律师

2009.03.19 16:45:19 解答
他没有所有权，你也没有赡养义务。

左元宏律师

2009.03.19 19:02:39 解答
1、2003年，双方复婚后，你母亲的每月银行按揭还款属于夫妻共同财产。 2、继父子构成抚养关系的，继子对继父负有赡养的义务。否则没有赡养义务。

何俊律师

2009.03.19 23:03:57 解答
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