我在海边租了厂地搞水产养殖,合同约定:如遇拆迁合同未到期,退还剩余租金。拆迁补偿组于08年10月30日对拆迁范围内的各单位均下发了停止育苗生产，做好拆迁准备的通知，确保在规定时间内拆迁完毕。此通知无公章，落款为拆迁补偿组。问此通知是否具有法律效力？ 出租方于09年2月23日签订了拆迁补偿协议，并于当日前全部拆迁完毕，否则需向拆迁方支付违约金。我以08年10月30日为合同终止日要求出租方退还剩余租金，而出租方以09年2月23日为合同终止日。请问我们谁的的说法有法律依据。
合同纠纷
2009-03-20 16:13:29
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没有公章印属于欠缺形式要件，但有证据证明是事实，应当认定为有效；合同终止日应为实际无法履行合同之时；此事如你与出租人在08年10月30日左右，没有达成共识，目前可能存在纠纷
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
