我于五年前租了一套门面房从事手机销售，并签订了5年的合同，合同到期时间为2009年2月27！在5年前我取得承租权时交了25000元转让费。在1个月前，房东未经过我的同意在外面贴门面转让广告，但对我说房子到期不再续租，自己家要用！但是我们从其他方面打听到，其实将要以高价租于他人！房东声称，门面房内所有之前我们装修的东西，玻璃门，卷闸门，柜台，包括房屋的一些装修部分，由我们自己统统卸走！ 但是以前签订合同的时候有这么两条： 5)乙方负责门面的装修费用，使用期间如果有损坏乙方付钱修理，合同到期后乙方如不续租，装修部分不可拆除，乙方可享受转让权。 6)如合同到期后，乙方愿意继续使用，可享有优先权。 请问律师，我怎么办！ 急切等待你的回答！
合同纠纷
2009-03-17 16:07:14
共有2位律师解答
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首先，房东要继续发租的话，在同等条件下，你享有优先承租权。
第二，你不租以后，房屋的装修部分，在装修前经过房东同意，现无法拆走的，房东应当折价补偿你。 -
出在房东的做法不违反法律和合同约定.你可以与房东协商继续承租.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
