我与一单位签订了宾馆承包合同共十年。刚开始经营不久，该处就修路，被围了大半年，但因相信路修好了，生意会更好，所以也坚持做下来了，由于苦心经营，生意日渐红火，但也就是从路修好后，年年该单位都在我经营期间打招租出售等广告，引人来看房子，我出于无奈，在对方的要求下，另每年都拿出几万给公司某领导，他承诺以后按合同办事，合同期间不再转租等（对此我也长了心眼，收了他打的白条，也录了音）。但在第六年，该单位在未征得我们同意的情况下将此房产租与第三人，强制终止与我的合同，要求我下个月就搬出去，他方答应给予一定的赔偿，但是非常少，我不能接受，请问我应该怎样来维护我们的权益， 这个事情很急，麻烦各位给予帮助，谢谢
合同纠纷
2009-03-18 17:10:56
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本律师解答如下：
可以起诉对方，要求对方承担违约责任。违约金就是你实际经营期间的营业利润。令给的几万元可以要求对方返还。具体可以来电咨询。王律师 -
你的租赁合同应该要履行的，你还可以提起买卖合同无效因为侵害了你的优先权，买卖不破租赁
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你的合同是有效的,可以起诉对方的违约行为.
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