2009年3月14日，经朋友介绍与别人签订了承包鱼塘协议。协议约定由我先支付定金2万元。当时他承诺如果不能公正，协议无效，可以将定金返还给我。后来才知道，他承包给我的鱼塘是从另外的人转包过来的。（我是第3次转包）而实际的鱼塘承包使用权人并不知道我再转包的事情。经过调查，户主与第二次转包的人签订的协议上约定可以转包，但是我听说，那里的土地要被国家征用，我 现在想退回我已经支付的定金可以么？我签订的合同是否无效？ 还有一个问题是，那个村的全体村民已经转为居民户口，已经不存在村委会，所有的村民都已经没有土地了。所有的土地已经被政府冻结。我现在有关从那些方面去收集证据去证明我所签订的承包协议是无效的呢？ 如果认定为无效，我已经支付的定金是不是能要回来？
合同纠纷
2009-03-18 11:36:13
共有2位律师解答
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1、如果协议上明确了该协议要经过公证才生效，那么是否公证就是生效要件，公证了就生效，没有公证就不生效。
2、要看鱼塘承包使用权人和第一次转包的人之间约定是否能转包，如果约定能转包，则合同生效，如果约定不能转包，则合同不生效。
3、合同无效，应该退还定金。 -
你们之间的合同如果得到了鱼塘所有权人的认可，就是有效的。所以，现在的合同处于效力待定的状态。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
