我家在06/10买了一套房，已办房产证。是事业单位职工建房时买一个职工的，给他加价5万。他张贴卖房广告我就去找他买了，但给开发商交钱、开发票、签合同等都是我们本人的名字，房产证也是直接办在我家名下。07年入住，可至今每次下雨房子必漏，最大时水流如注，就象打开的小水龙头沿着墙壁向地上流，开发商到是每次都来修，可是至今两年半了，就修不好。我想退房 与开发商和出售我们房屋的职工所签合同上都有可依据建筑法要求退房的条款。可现在联系开发商，他说这是对职工内部售房，不对外卖，说我买就是不对的。有位学法律的朋友告诉我这个责任不在我，如果不对外出售，开发商就不该收我的钱，办房产证，但这种退房官司是相当麻烦的。 跟出售我们房屋的职工所签的合同上也有保证该房不受他人合法追索的条款和依据建筑法退房的条款，并且为此造成的损失由出售人承担，但退房期限是三年。 三年快到了，修好房子却前景无期，超出三年，出售人肯定不理我们了。关键是房子现在至少增殖了14万，还有我的装修（有的都泡坏了），如果开发商或出售人不赔这些钱，打官司（听说能按发票退房就是最好结果了，那不惨了）该起诉谁？该要求哪些赔偿？房屋增殖的损失的能赔偿吗
房产纠纷
2009-03-14 22:07:30
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山东鲁兴律师事务所
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
