我们公司在苏州工业园区租了个厂房当仓库，合同签的是3年的，但是由于经济危机我们想提前退租，合同约定需提前2个月通知对方，并书面通知对方得到对方同意，才能退租，否则须付3个月租金作为解约金，但是我们把书面通知拿给房东，他拒收，请问怎么办，是否只能赔他3个月租金，另外房东是没有房产证的。
房产纠纷
2009-03-13 23:24:13
共有1位律师解答
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1、合同需双方同意才能解除，但如果合同有约定付3个月租金可解除合同，那么你们是可以以支付3个月租金作为条件来解除合同的。
2、只要解除通知书有到达房东，他是否接受，这并不影响解除通知书的效力，但是建议你们最好能够保留曾向房东送达解除通知书的证据。
3、房东没有房产证并不能成为你们解除合同的依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
