我与09年2月9日在中原地产中介公司的联系下，和一业主签订了二手房买卖合同。签订合同之前，我并不知道该业主没有取得房产证。因为是华苑的房子，房龄10多年了，我想当然认为该业主有房产证。签订合同时，中介告知我该情况并说业主会立刻去办房产证，不会影响房屋的交易。我给业主交了2万订金，给了中介1万的中介服务费。房子总计款是80万,115.07平米。 现在出现了纠纷。 业主在办房产证的过程中，房子的面积多了将近3平米。他交了6000多元，业主要求我们补差价。 我认为：当时买房子的时候我是到实地去看的，是按套买的。我当时看了3套房，面积都差不多。其它两套房是75万。由于我感觉该套房装修较好，所以愿意以80万的价格买下来。 我想咨询：我是否应该补差价？如果应该补：是按业主实际交的钱来补，还是按其它标准（比如目前的市场价格）？ 另外，如果他要求补差价，我是否可以不买房了。要求业主退还订金？要求中介退还中介费？ 我希望的结果：不补差价，继续履行原合同。 非常感谢您的回答！
合同纠纷
2009-03-12 13:32:36
共有2位律师解答
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合同中未对面积差做出约定。
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根据合同约定。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
