07年我将住房一套出租给A，租期一年，自07年7月1日到08年6月30日，房租按4个月缴纳，每月900元，07年11月，A交了11月到08年2月的房租，没有交取暖费，不打招呼回老家了。之后我打电话所要取暖费和房租，他给我汇过钱，相当于租房交到5月份。08下半年年我打无数次电话要房租，他说接着就回来跟我结清，他一直没有回来。年底，他又说没钱。09年打电话他不接。他已经走了16个月了，房子我进不去，房子钥匙在他手里。他拖欠房租和取暖费，物业费，共计约13000元，我现在撬锁进入我自己的房子犯法吗？我可以换锁吗？（房子里他的家具可能没有搬走）
合同纠纷
2009-03-16 10:36:06
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最稳妥的办法，是通过公证处到场公证，您在通知他不能的情况下撬锁入室，并在公证员的公证下清点其遗留物品，并登记在案，并将其物品单独集中存放于此房屋一个房间内，或另外找地方存放或寄存。如后你可以换锁，可以将房屋继续出租给他人。所需公证费用、运输、寄存、保管费用将来可以让对方承担，如果对方不承担，除起诉后申请法院强制执行外，也可以申请法院对其遗留物品进行拍卖、变卖偿还所欠房租和上述其他费用。
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你应当向法院起诉，不能私自进入。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
