您好！ 我现在有件事情想咨询一下您，事件大概如下： 十年前我伯父把在本村拥有的一套宅基地以其书面形式赠与我父亲，双方签了名，按了手印，并明确写明连同房产证一起给与我父亲，可是这十年间我父亲不断追寻要回房产证，可是伯父却以各种理由不予归还。（注：父亲当时还附了 现金，协议是赠与，所以上面未标明）现在我想通过法律的追要房产证，并要其房产过户，请问胜诉的机率是否大？请问这份赠与协议没有到相关的公证处公证是否有法律效力？
房产纠纷
2009-03-10 18:56:58
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此事涉及三个问题：
第一，农村宅基地的流转，这有特别的限定条件，需要看你伯父和父亲的具体情况，才能判定该协议的效力。
第二，该宅基地上的房屋的赠与，没有办理房产证过户手续，赠与并没有完成，且该增与没有经过公证，即便该协议有效，对方也可随时取消。
第三，既是赠与，又付现金，则显然是买卖。既是买卖，又称赠与，则有规避法律之嫌。
综上，你需要提供详细的资料，才能最终给予判定。 -
有法律效力，可以诉讼解决。
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如果为赠与协议，没有办理公证，则胜诉的几率不大。建议带书面材料具体咨询律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
