我外公外婆以前的房子是私房，市政拆迁后有户口的子女都分到了房，唯独我母亲当时因为户口迁出了没分到。现在外公外婆年纪大了，决定把他们现在住的房子给我母亲，并且已经办好了过户手续。 问题1：我母亲拿到的房子和其他子女拿到的不同吗？我以为私房和公房是不同的，即使国家按户口分了房子，所有权也是我外公外婆的，他们当时也可以按意愿想分给谁分给谁的不是吗？所以都应该算是外公外婆的财产分配不是吗？ 问题2：因为外公身体不好，当时去办过户是外婆一个人去的，不过房产证上本来就只写了外婆一个人的名字。现在其他子女让外公写了愿意将属于他的那一半房产重新分配给其他子女的字据，房产证已经过户好了，这份字据还有用吗？外公是被他们烦怕了为了息事才写的字据呢。
民事相关
2009-03-06 15:24:41
共有3位律师解答
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该房虽然只有你外婆一人的名字，也有你外公的份额，你外公的字据有法律效力。除非重新立一份正式的书面遗嘱。
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房产证已经过户好了，字据没有用了,不用担心.
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1、该房虽然只有你外婆一人的名字，也有你外公的份额。
2、你外公的字据有法律效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
