本人在深圳宝安看中一家铺位，和中介公司联系之后签订协议并交了诚意金。但由于该铺位业主不允许铺位分租，无法签订租约合同。现在我想要回诚意金，但中介公司说该诚意金不能退回。之前签订的诚意金协议中有明确了我方如果毁约则诚意金无法取回，但没有标明对方如毁约所需承担的责任在哪，请问该协议是否公平和合法呢？我能否取回该诚意金，和如何取回？一定要和中介打官司吗？谢谢！！！
合同纠纷
2009-03-06 16:35:46
共有3位律师解答
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我处理多起深圳很有影响的房地产案件，如：阴阳合同、开发商买卖停车位等案件，在报纸上多有报道，我处理过多起与开发商和中介的谈判，由于各方面的优势，谈判结果比较理想。我可以代表你去谈判。
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1，合同根本不能实现的，可以要求解除合同。
2，但是从你的陈述能够知道违约事由不是你方造成的。是中介没有事先审查清楚具体铺位的出租情况。中介存在过错。
3，能够退回诚意金。 -
协商不成只能起诉解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
