您好，我想咨询一下有关暖气漏水的责任和损失该谁承担的问题。我家暖气暗管漏水，把楼下房顶弄花了，现在损失不严重，但要是维修就要砸我家的地面了，我装修时没动过这些暗管，物业要求我们两家协商承担损失，是入住第三个取暖期，物业说暖气只保修两年，因为以前暖气烧的不好，这个取暖期暖气要烧的稍好一些，所以我感觉如果现在漏水也是因为暖气质量问题所产生的，在这种情况下，我该怎么做才能把损失降到最低，谢谢！
损害赔偿
2009-03-06 15:54:58
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根据相关法律规定，供热系统保修期为2个采暖期。所以在无法区分暖气质量问题是谁、如何造成的情况下，会判定由你承担责任。赔偿一般限于直接损失。具体问题请和律师联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
