律师,你好。
事情是这样的,我于2001年私人购买了一块面积2亩,土地上有一栋五层(建筑面积1500平方米)楼房。属于城区2级A类商住地段。政府从2003年起甚至拆迁公告于2006年贴出来,但是不知道什么原因一直没有实施。我买这块土地在政府规划图上是旁临一条22米的街道,我从2003年每年都向彭州市建设局申请自己修建房屋,但是建设局不准我个人修,理由是该片区政府已经规划了,不准私人修建,512大地震把我那栋楼房震成危房,鉴定为中度损坏要求加固,如果要加固那栋楼房,代价太大(大概是可以从新修那栋楼的价格),所以我再次向政府提出申请要求自建,仍未批准,理由还是该片区政府已经规划不能修建。
1、如果政府一直不动那个片区,我是不是一直就不能自己修建。我不知道建设局回答我的理由是不是对的,政府规划也应该有个期限,不能一直规划又不动。
2、我这样的情况能不能适用灾民政策,推倒重建楼房呢?
谢谢你能耐心的看完我的邮件,希望能从你那里得到帮助。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。