我现有一处商业店铺，是1997年购买的（公转私），当时是我一次性付给卖房人房钱，后因当时手头资金不够，找了个合作伙伴（原先是这个商店的职工），一起出钱进货，年底分红，在一起合作有10年左右（10年内，所有房屋维护都是我自己出钱维修和改造），现他提出撤出，我们分货，分钱，可是分完后，他又要求和我房产。原因是：在房屋登记表中的共有人栏里有他的名字，可是在办理房屋产权证时（是我和卖房人一起办理的），都是房产的工作人员填写，置于填写了什么，我们也不清楚（房证下来后房主是我的名字）。现在他要求和我分房产，这事情能成立吗？我有购买房屋的协议，还有证人。
房产纠纷
2009-02-26 20:33:35
共有3位律师解答
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房产证上有他项权利人一项，如果在他项权利人一栏有他人的名字，那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之间如果没有共同共有的关系存在，那么就是按份共有，分割的时候，需要出具证据，证明自己的份额。如果你有证据证明此房屋是你全资购买的，那么你就占有全部份额。
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这个问题比较麻烦一些，最主要的是你要能够证明房屋是你个人购买的，并且是你出的资，然后向房产局提出申请，看能否把房产证变成你自己的名字，如不行的话，得通过法院诉讼解决。
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你的情形确实麻烦了一些，你需要出具此房屋系你个人出资的证据，然后在房产申请将房屋变更为你自己的名字，如房产拒绝，只能向有管辖权的法院提起确权之诉。具体情况可与我联系，当面咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
